Термины

Несколько терминов и определений для тех кто рассматривает взятие ипотеки. Все термины можете посмотреть в типовой форме кредитного договора.

типовая форма кредитного договора 

Бенефициар – юридическое лицо, являющееся застройщиком в соответствии с условиями, установленными Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

Договор Залогового счета – договор, заключаемый Залогодателем и Кредитором, согласно которому Залогодателю открывается Залоговый счет.

Договор залога прав по Залоговому счету – договор, заключаемый Залогодателем и Залогодателем, согласно которому Залогодатель в обеспечение исполнения обязательств Заемщика передает в залог Залогодержателю права по Залоговому счету.

Закладная – именная ценная бумага, удостоверяющая право ее законного владельца на преимущественное перед другими кредиторами Заемщика получение исполнения по Кредитному договору без представления других доказательств существования этого обязательства и право залога (ипотеки) Предмета ипотеки

Залоговый счет – банковский счет, открываемый Залогодателю Кредитором на основании Договора Залогового счета.

Имущественное страхование – страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением Предмета ипотеки.

Личное страхование (осуществляется по желанию Заемщика) – страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного Заемщика, в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания).

Первый процентный период – период с даты, следующей за датой предоставления Кредита, по дату оплаты первого платежа (включительно), определяемую в Индивидуальных условиях.

Последний процентный период – период с даты, следующей за днем окончания предшествующего Процентного периода по дату фактического полного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору (обе даты включительно).

Предмет ипотеки – объект недвижимости/ права требования по Договору приобретения, указанный(ые) в Индивидуальных условиях, залог (ипотека) которого(ых) обеспечивает исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору.

Процентный период – временной период (месяц) с даты, следующей за Датой оплаты Ежемесячного платежа в текущем месяце, по Дату оплаты Ежемесячного платежа в следующем месяце (обе даты включительно), в течение которого Заемщик пользуется кредитом (частью кредита), (за исключением Первого и Последнего Процентных периодов, в отношении которых настоящим Разделом определены иные временные периоды).

Счет-эскроу – специальный счет в рублях РФ, открываемый Кредитором, являющимся эскроуагентом, Заемщику (депоненту), для учета и блокирования денежных средств, полученных Кредитором (эскроу-агентом) от Заемщика (депонента) в счет уплаты цены за Предмет ипотеки, в целях передачи Кредитором (эскроу-агентом) таких средств Бенефициару при возникновении
оснований, предусмотренных законом, договором счета-эскроу.

Титульное страхование (осуществляется по желанию Заемщика) – страхование риска утраты или ограничения (обременения) права собственности на Предмет ипотеки